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아파트 시세를 볼 때 실거래가·호가·KB시세 중 무엇을 기준으로 봐야 할까요? 상승·횡보·하락 흐름별로 매수·매도 가격 판단 기준을 정리합니다.

아파트 갈아타기는 집값 차이보다 현재 대출한도를 먼저 봐야 합니다. 수도권·규제지역 주담대 6억·4억·2억 한도와 LTV가 필요한 현금을 어떻게 바꾸는지 15억→16억 사례로 계산합니다.

4억 원을 연 4%에 30년 빌리면 월 191만 원. 1억 더 빌리면 월 47.7만 원이 늘어납니다. 20년·30년·40년의 차이와 3년 뒤 갚을 때 실제 이자 부담을 계산했습니다.

17개 은행 주담대·전세대출 금리를 금감원 공시 그대로 비교했습니다. 고정(혼합) 최저 4.97%, 변동 최저 4.20%, 전세대출 3.69%부터. 보금자리론 10월 금리와 금리 오름세까지 매달 업데이트합니다.

같은 주 강남구 아파트값이 한국부동산원은 -0.42%, KB는 -0.03%로 나왔습니다. 두 지표가 왜 엇갈렸는지, 실제 거래가는 어느 쪽에 가까웠는지 실거래로 확인했습니다.

서울 25개 구 59㎡·84㎡ 아파트 실거래 중위가와 최근 4주 변동률을 지도로 봅니다. 매달 최신 숫자로 업데이트하고, 지난 달 브리핑은 아래 목록에 모아 둡니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 426세대의 타입별 분양가, 청약 일정(특공 9/29), 특별공급 유형별 물량을 청약홈 공고로 정리하고, 광명 주변 아파트 실거래가와 비교했습니다.