이 글은 2026년 9월 기준 금리를 보존한 월간 기록입니다. 은행별 주택담보대출(주담대)과 전세대출 금리를 당시 금융감독원 공시 숫자 그대로 비교했습니다. 최신 금리는 주택담보대출 금리 비교 최신판에서 확인할 수 있습니다.
자료 기준일
· 은행 금리: 17개 은행이 2026년 9월 3일~21일에 금감원에 새로 공시한 금리(시중·인터넷은행 대부분 9월 16일~21일, 은행별 날짜는 아래 표에)
· 지난달 평균: 2026년 8월에 실제로 나간 대출의 평균금리
· 보금자리론: 2026년 10월 신청분 적용 금리
· 수집: 2026년 9월 28일
뱅크대디 한 줄 결론: 지금은 주요 은행에서 변동이 0.3~1.4%p 싸지만, 금리가 오르는 중이라 ‘싼 값’만 보고 고르면 안 됩니다. 판단 근거 보기 →
✔ 주담대 최저: 고정(혼합) 4.97%(신한) · 변동 4.20%(아이엠뱅크), 주요 은행 중에는 신한 4.29%
✔ 전세대출 최저: 변동 3.69%(농협) · 우리 3.93%
✔ 보금자리론 10월: 연 4.90~5.20%(아낌e), 석 달째 동결
✔ 우리·기업·카카오·케이뱅크는 이번 공시 최저금리가 지난달 실제 평균보다 높음 → 오름세
은행별 주담대 최저금리
17개 은행 모두 변동금리가 고정(혼합)금리보다 낮습니다. 그래프의 주요 은행 8곳을 보면 차이는 국민은행이 0.30%p로 가장 작고, 우리은행(1.30%p)·기업은행(1.36%p)은 1%p가 넘습니다. 이 8곳 중에서는 신한은행이 고정·변동 모두 가장 낮습니다. 전체 17개 은행 중 변동 최저는 아이엠뱅크(4.20%)입니다.
여기 적힌 최저금리는 급여이체·카드 사용 같은 우대조건을 모두 채웠을 때 숫자입니다. 실제로 받는 금리는 대개 이보다 높습니다.
금리, 지금 오르고 있나
금감원 공시에는 은행이 9월 중순에 올린 최저·최고금리와 함께 지난달(8월)에 실제로 빌려준 평균금리가 같이 나옵니다. 고정(혼합)금리 기준으로 우리은행은 9월 20일 공시 최저가 5.71%인데 8월 평균은 4.81%였고, 케이뱅크(5.47% vs 4.72%)·기업은행(6.43% vs 5.78%)·카카오뱅크(5.42% vs 5.22%)도 9월 최저금리가 8월 평균보다 높습니다. 우대를 다 받아도 한 달 전 평균보다 비싸다는 뜻이라, 최근 금리가 올랐다고 보는 게 맞습니다.
언론 보도로도 흐름은 같습니다. 5대 은행 혼합형 주담대 금리는 9월 16일 기준 연 4.89~7.29%로, 작년 말보다 하단이 0.96%p 올랐습니다(세계일보 9월 16일).
보금자리론은 얼마?
한국주택금융공사의 10월 보금자리론 금리는 석 달째 동결됐습니다. 인터넷으로 신청하는 아낌e-보금자리론이 만기에 따라 연 4.90%(10년)~5.20%(50년), 은행 창구 u·t-보금자리론은 0.1%p 높은 5.00~5.30%입니다. 저소득 청년·신혼부부 등은 최대 1.0%p 우대를 받아 최저 3.90%까지 내려갑니다. 올해 들어 1·2·4·5·7월 다섯 번 올랐습니다.
보금자리론은 만기까지 금리가 고정이라, 우대 없는 금리(5% 안팎)만 봐도 은행 고정(혼합)금리 최저(4.97~6.43%)와 비슷하거나 낮은 편입니다. 다만 소득·집값 같은 자격 요건이 있으니 주택금융공사 금리안내에서 대상인지 먼저 확인하세요.
전세대출 금리
청년 전용 상품을 빼면 전세대출은 농협(3.69%)과 우리은행(3.93%)만 3%대입니다. 다만 농협은 최고금리가 6.39%까지 벌어져 있어 우대조건에 따라 차이가 큽니다. 최저~최고 폭이 좁은 곳은 우리은행(3.93~4.63%)과 인터넷은행(카카오 4.21~4.41%, 케이·토스 4.36%)이라 예상하기 쉽습니다.
은행별 금리 전체 보기
주택담보대출(아파트)
아파트 · 원리금 분할상환 · 공시 최저~최고(%) · 은행별 가장 낮은 상품 · 변동 최저순 · ( ) 안은 은행이 이 금리를 공시한 날
| 시중은행 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 아이엠뱅크 (9/20) | – | 4.20~5.30 |
| 신한 (9/18) | 4.97~6.37 | 4.29~5.69 |
| 우리 (9/20) | 5.71~6.91 | 4.41~5.61 |
| 농협 (9/20) | 5.27~6.87 | 4.49~6.29 |
| 하나 (9/21) | 5.30~6.50 | 4.50~5.70 |
| SC제일 (9/17) | – | 4.80~6.10 |
| 국민 (9/20) | 5.15~5.65 | 4.85~5.75 |
| 기업 (9/16) | 6.43~6.63 | 5.07 |
| 산업 (9/15) | 5.92~6.82 | 5.52~6.42 |
| 수협 (9/18) | 5.69~7.86 | 5.53~6.73 |
| 인터넷은행 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 카카오뱅크 (9/17) | 5.42~6.07 | 4.51~5.16 |
| 케이뱅크 (9/20) | 5.47 | 5.09 |
| 지방은행 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 전북 (9/20) | 5.88~6.68 | 4.65~6.65 |
| 경남 (9/16) | 5.40~7.81 | 4.68~7.05 |
| 광주 (9/20) | 5.83~6.83 | 5.11~6.11 |
| 부산 (9/3) | 5.41~6.21 | 5.15~5.95 |
| 제주 (9/20) | 5.71~6.71 | 5.25~6.25 |
전세자금대출
만기일시상환 · 공시 최저~최고(%) · 은행별 가장 낮은 상품 · ( ) 안은 공시한 날 · * 광주은행은 청년 전용 상품
| 시중은행 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 농협 (9/20) | 4.22~6.82 | 3.69~6.39 |
| 우리 (9/20) | 5.46~6.16 | 3.93~4.63 |
| 국민 (9/20) | – | 4.21~5.61 |
| 신한 (9/18) | 4.73~5.63 | 4.36~5.56 |
| 하나 (9/21) | – | 4.64~6.04 |
| SC제일 (9/17) | – | 4.84~5.24 |
| 기업 (9/16) | 6.06~6.26 | 4.88 |
| 수협 (9/18) | – | 5.11~6.31 |
| 아이엠뱅크 (9/20) | – | 5.21~5.71 |
| 인터넷은행 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 카카오뱅크 (9/17) | 5.21~5.41 | 4.21~4.41 |
| 케이뱅크 (9/20) | 4.82~5.12 | 4.36 |
| 토스뱅크 (9/17) | – | 4.36 |
| 지방은행 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 광주 (9/20) | – | 3.75~3.95* |
| 부산 (9/3) | 5.37~6.17 | 4.13~5.13 |
| 경남 (9/16) | 5.33 | 4.45~5.95 |
| 전북 (9/20) | – | 4.53~6.33 |
| 제주 (9/20) | – | 5.84~6.54 |
고정 = 고정·혼합형(일정 기간 고정 후 변동 포함), 변동 = 변동금리. 금감원 공시의 ‘대출금리 최저~최고’이며, 한 은행에 상품이 여러 개면 최저금리가 가장 낮은 상품을 실었습니다. – 는 해당 유형 공시 없음.
뱅크대디 판단
변동이 싸 보여도, 금리가 오르는 구간에서는 ‘얼마나 오래 빌릴지’가 먼저입니다.
숫자가 말하는 것
주요 은행 8곳에서 변동금리가 고정보다 0.3~1.4%p 낮고, 몇몇 은행은 이번 달 최저금리가 지난달 평균보다 0.2~0.9%p 높습니다. 금리가 내려가는 중이 아니라 올라가는 중이라는 뜻입니다.
제 해석
변동금리는 지금 싸지만 시장금리가 오르면 6개월~1년마다 같이 오릅니다. 3억 원을 30년 원리금균등으로 빌리면 금리 1%p 차이가 월 상환액으로 약 18만 원입니다(세계일보 계산: 152만 원 → 170만 원). 1~2년 안에 갚거나 갈아탈 계획이면 변동의 싼 금리가 의미 있고, 오래 둘 대출이면 고정(혼합)이나 보금자리론과 월 상환액을 나란히 놓고 비교해 보세요.
다르게 볼 수 있는 부분
공시 최저금리는 우대를 모두 채운 숫자라 실제 금리와 다를 수 있고, 지난달 평균은 대출받은 사람들의 신용·조건이 섞인 값이라 두 숫자를 1:1로 비교하는 데는 한계가 있습니다. 금리가 앞으로도 오를지는 저도 모릅니다.
다음 달에 볼 지표
10월 공시에서 신한·국민의 최저금리가 오르는지, 그리고 11월 보금자리론 금리가 동결을 이어가는지 보겠습니다. 다음 업데이트 때 이 판단이 맞았는지 적겠습니다.
함께 보면 좋은 글
출처: 금융감독원 금융상품통합비교공시(금융상품한눈에) 주택담보대출·전세자금대출 2026년 9월 공시(오픈 API), 한국주택금융공사 10월 보금자리론 금리(뉴데일리 2026년 9월 28일 보도), 세계일보 2026년 9월 16일 · 9월 28일 수집 · 계산·그래프: 뱅크대디 집값노트
이 글은 대출 권유가 아니며, 실제 금리와 한도는 개인 조건에 따라 다르니 신청 전 은행에서 꼭 확인하세요.