경기 광명시 소하동 구름산지구에 들어서는 광명 시티프라디움 에듀하임의 분양가, 청약 일정, 특별공급 물량을 청약홈 입주자모집공고 데이터로 정리했습니다. 주변 아파트의 최근 실거래가와도 비교해 봤습니다.
2026년 9월 26일 수집 기준 (청약홈, 국토교통부 실거래가 공개시스템)
한눈에 보기
✔ 총 426세대 (일반 190, 특별공급 236), 전용 59㎡·84㎡ 7개 타입
✔ 특별공급 9월 29일(화), 1순위 9월 30일(수, 해당지역)·10월 1일(목, 기타지역)
✔ 84㎡ 최고 분양가 11억 8,000만~11억 9,800만 원, 59㎡ 8억 7,700만~8억 7,900만 원
✔ 공고상 투기과열지구·조정대상지역, 분양가상한제 미적용
✔ 입주 예정 2029년 3월
단지 개요
| 위치 | 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6블록 |
| 공급 규모 | 총 426세대 (일반공급 190, 특별공급 236) |
| 주택형 | 전용 59㎡ 2개 타입, 84㎡ 5개 타입 |
| 시행 / 시공 | (주)시티글로벌 / (주)시티건설 외 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 규제 | 공고상 투기과열지구·조정대상지역, 분양가상한제 미적용 |
| 문의 | 분양 문의 1899-6851 |
평면도, 단지 배치도, 조감도는 저작권이 시행사에 있어 이 글에는 싣지 않았습니다. 청약홈 입주자모집공고와 공식 홈페이지에서 바로 확인할 수 있습니다.
청약 일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 9월 29일(화) |
| 1순위 해당지역 | 9월 30일(수) |
| 1순위 기타지역 | 10월 1일(목) |
| 2순위 | 10월 2일(금) |
| 당첨자 발표 | 10월 12일(월) |
| 계약 | 10월 24일(토)~26일(월) |
청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 합니다. 해당지역과 기타지역의 거주 요건은 공고문에서 꼭 확인하세요.
타입별 분양가와 공급 세대
분양가는 공고에 나온 타입별 최고가입니다. 동·층에 따라 이보다 낮을 수 있습니다.
| 타입 | 공급면적 | 일반 | 특별공급 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 78.5㎡ | 10 | 11 | 8억 7,900만 원 |
| 59㎡ B | 78.3㎡ | 42 | 45 | 8억 7,700만 원 |
| 84㎡ A | 109.2㎡ | 36 | 50 | 11억 8,500만 원 |
| 84㎡ B | 109.2㎡ | 10 | 11 | 11억 9,700만 원 |
| 84㎡ C | 109.2㎡ | 44 | 61 | 11억 8,000만 원 |
| 84㎡ D | 109.6㎡ | 10 | 11 | 11억 9,800만 원 |
| 84㎡ E | 110.3㎡ | 38 | 47 | 11억 8,000만 원 |
특별공급 유형별 물량
특별공급 236세대는 아래처럼 나뉩니다. 이번 공고에는 신생아 특별공급이 43세대 배정돼 있습니다.
| 유형 | 세대 |
|---|---|
| 신혼부부 | 64 |
| 신생아 | 43 |
| 다자녀 | 43 |
| 기관추천 | 43 |
| 생애최초 | 30 |
| 노부모부양 | 13 |
| 합계 | 236 |
유형별 자격(소득, 자산, 무주택 기간 등)은 공고문 기준으로 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래가
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 2026년 6~9월 광명시 아파트 매매 신고분(해제 건 제외)을 모아, 전용 84㎡·59㎡ 평균 거래가를 비교했습니다.
| 단지 | 위치 | 준공 | 84㎡ 평균 | 59㎡ 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 광명 시티프라디움 에듀하임 (분양가) | 소하동 | 2029 예정 | 11억 8,000만~11억 9,800만 | 8억 7,700만~8억 7,900만 |
| 광명아크포레자이위브 | 광명동 | 2021 | 12억 (2건) | 10억 7,413만 (15건) |
| 광명푸르지오포레나 | 광명동 | 2023 | 13억 4,250만 (4건) | 11억 9,125만 (4건) |
| 광명역써밋플레이스 | 일직동 | 2018 | 14억 457만 (7건) | 12억 6,944만 (9건) |
| 유-플래닛태영데시앙 | 일직동 | 2019 | 14억 6,588만 (17건) | – |
| 광명신촌휴먼시아1단지 | 소하동 | 2010 | 8억 7,240만 (10건) | – |
| 광명소하휴먼시아3단지 | 소하동 | 2009 | 8억 4,757만 (7건) | – |
숫자만 보면 에듀하임 분양가는 광명동·일직동의 2018년 이후 준공 단지 실거래가보다 낮거나 비슷한 수준이고, 같은 소하동의 2009~2010년 준공 단지보다는 3억 원 안팎 높습니다. 다만 입지, 연식, 단지 규모가 모두 달라 단순 비교에는 한계가 있고, 분양가는 최고가 기준이며 발코니 확장 같은 추가 비용은 빠져 있습니다.
자금 계획 예시 (84㎡ 11억 8,000만 원 기준)
일반적인 비율(계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%)로 계산한 예시입니다. 실제 비율과 중도금 대출 조건은 공고문을 확인하세요.
| 구분 | 비율 | 금액 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 1억 1,800만 원 |
| 중도금 | 60% | 7억 800만 원 |
| 잔금 (입주 시) | 30% | 3억 5,400만 원 |
공고상 투기과열지구·조정대상지역이라 대출 한도와 전매·재당첨 제한이 비규제 지역보다 엄격합니다. 잔금은 2029년 입주 시점의 대출 규제와 금리를 따르므로 여유 있게 계획하는 게 안전합니다.
관련 글
10월에 접수하는 다른 단지들은 10월 분양 일정 총정리에서 한 번에 볼 수 있습니다. 접수가 끝나면 이 글에 경쟁률 결과를 추가하겠습니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고·주택형별 분양정보, 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026년 6~9월 신고분), 2026년 9월 26일 수집.
이 글은 공공데이터를 정리한 정보이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격, 일정, 분양가는 반드시 입주자모집공고 원문으로 최종 확인하세요.